Ħarsa ġenerali
Dikjarazzjoni Bankarja tal-Portfolio
Portafoll DSCR
Portafoll Barranin Nazzjonali DSCR
* Bejgħ bl-imnut biss
Dettalji
1) 5/6 ARM 30 Jum Medja SOFR (5/1/5);
2) Proporzjon Buydown taħt par 1:2;
3) Max.Ammont tas-Self $5,000,000.
* Proporzjon ta 'xiri fuq il-par inaċċettabbli
Dikjarazzjoni Bankarja tal-Portfolio
1) Ħlas UW $1495 & Ħlas tal-Ipproċessar $845;
2) Ħlas ta' Reviżjoni ta' Trust/Entità $300, jekk applikabbli;
3) Dħul tad-Dikjarazzjoni tal-Bank Max.LTV 65%;
4) Dikjarazzjoni tal-Bank - Imgħax Biss Max.LTV 60%;
5) Min.Ammont tas-Self $500,000;
6) Ċittadin Barrani - Mhux Eliġibbli;
7) Penali ta' Ħlas minn qabel ta' 18-il Xahar hija ugwali għal 6 xhur ta' imgħax;
8) Min.12-il xahar PITIA fuq proprjetà suġġetta bħala r-riżervi;
9) Eċċezzjoni: każ b'każ għal ammont tas-self ≤ $500k b'0.5 aġġustat għall-miżata.
Portafoll DSCR
1) Ħlas UW $1495 & Ħlas tal-Ipproċessar $845;
2) Trust/Entity Review $300, jekk applikabbli;
3) Min.Ammont tas-Self $500,000;
4) Ċittadin Barrani - Mhux Eliġibbli;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Self Magħmul lil Persuna Naturali - Ebda Entità Jissellef;
7) Proprjetà ta '2-4 Unità hija Eliġibbli u Tnaqqis ta' 5% f'Mass.LTV/CLTVs fuq Matrix;
8) Penali ta' Ħlas minn qabel ta' 18-il Xahar hija ugwali għal 6 xhur ta' imgħax;
9) Min.12-il xahar PITIA fuq proprjetà suġġetta bħala r-riżervi;
10) Eċċezzjoni: każ b'każ għal ammont tas-self ≤ $500k b'0.5 aġġustat għall-miżata.
Portafoll FN DSCR
1) Ħlas UW $1495 & Ħlas tal-Ipproċessar $845;
2) Trust/Entity Review $300, jekk applikabbli;
3) Reviżjoni Nazzjonali Barranija $250;
4) Min.Ammont tas-Self $500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Imgħax Biss - Mhux Permess;
7) Prokura - Mhux Permess;
8) Penali ta' Ħlas minn qabel (Investitur biss) hija ta' 18-il xahar u ugwali għal 6 xhur ta' imgħax.
9) Min.12-il xahar PITIA fuq proprjetà suġġetta bħala r-riżervi;
10) Eċċezzjoni: każ b'każ għal ammont tas-self ≤ $500k b'0.5 aġġustat għall-miżata.
Kif tikkalkula l-Portfolio DSCR?
DSCR għandu jiġi kkalkulat kif ġej: DSCR = *Dħul Nett tal-Kiri ÷ Ħlas ta' Kull Xahar li Jikkwalifika (P u I biss);
*Dħul Nett mill-Kiri = Kirjiet Grossi * (1 - Fattur ta' Nefqa);
Fatturi ta' Spejjeż: Proprjetà mingħajr HOA = 25%, Proprjetà b'HOA = 30%;
Il-kera tkun l-inqas minn: Dħul mill-kera kurrenti jew l-ammont fuq l-1007 ipprovdut mill-istimatur li juri l-iskeda stmata tal-kera tas-suq.
