Ħarsa Ġenerali lejn ir-Rendikont Bankarju
Dikjarazzjoni BankarjaMutwatarju li jaħdem għal rasu b'kreditu eċċellenti li d-dħul tiegħu ddikjarat fuq ir-ritorn tat-taxxa tiegħu mhux se jikkwalifikah għad-dar lussuża li jista' jaffordja.
Rata:IKKLIKKJA HAWN
Punti Ewlenin tal-Programm tad-Dikjarazzjonijiet Bankarji
Ikkwalifika Bi:
♦ 12-il Xahar Bank Stmt
♦ 12-il Xahar CPA P&L / WVOE
♦ Dottorat Sħiħ ta' Sena/Sentejn
Punti Ewlenin:
♦ Aċċettabbli għal min jixtri dar għall-ewwel darba
♦ Ħalli l-Għeluq Taħt LLC
♦ Kondominju Mhux Garantit Permess
♦1099(Ammont Massimu tas-Self $3.0M)
♦ITIN
Jekk jogħġbok ċempel għall-prezz:
• ammont tas-self $3.5M-$20.0M • LTV ta' Dokumentazzjoni Sħiħa għal Sena >80%
Għaliex nagħżlu r-Rendikont Bankarju?
Anke jekk ħafna sidien ta’ djar jistgħu jikkwalifikaw faċilment b’dokumentazzjoni sħiħa għal ipoteka konvenzjonali, ħafna xorta ma jissodisfawx il-linji gwida ta’ Fannie u Freddie fir-rigward tar-rekwiżiti tas-self. Fortunatament, self Mhux QM u dokumentazzjoni tad-dħul mill-estratt bankarju huma soluzzjonijiet tajbin għal dawn il-mutwatarji mhux tradizzjonali.
Individwi li jaħdmu għal rashom għandhom il-permess li jħassru ħafna spejjeż tan-negozju skont il-Kodiċi tat-Taxxa tal-IRS. It-tħassir tal-ispejjeż tan-negozju mid-dħul gross tagħhom jgħin lill-mutwatarji jnaqqsu b'mod sinifikanti l-obbligi tat-taxxa tagħhom, u xi kultant juri telf ġenerali jew dħul negattiv għas-sena. Self Mhux QM b'Rendikont Bankarju jkun jista' jgħin lil dawn il-mutwatarji jikkwalifikaw għal ipoteka mingħajr ma juru d-dikjarazzjonijiet tat-taxxa tagħhom u jużaw ir-rendikonti bankarji tagħhom biex juru l-fluss tal-flus kontanti veru tan-negozju tagħhom.
Għal min huwa ddisinjat dan il-programm?
Dan il-programm huwa mfassal għal min jissellef li jaħdem għal rasu u li jista' jibbenefika minn metodi alternattivi ta' kwalifika għal self. Ir-rapporti bankarji jistgħu jintużaw bħala alternattiva għar-ritorni tat-taxxa biex jiddokumentaw id-dħul ta' min jissellef li jaħdem għal rasu. Bħala prova tad-dħul, huma permessi kemm rapporti bankarji personali kif ukoll/jew kummerċjali.
Mill-inqas wieħed mill-mutwatarji jrid ikun jaħdem għal rasu għal mill-inqas sentejn biex jikkwalifika għal dan il-programm. Sjieda minima ta' 25% fin-negozju hija wkoll prerekwiżit. Dan huwa rekwiżit standard biex jiġi ddeterminat jekk min jissellef huwiex jaħdem għal rasu. Fis-self tal-aġenzija, dejjem nirreferu għal K-1 jew Skeda G; filwaqt li għal self Mhux QM, dejjem ikollna bżonn ittra tas-CPA biex nivverifikaw is-sjieda attwali.
Normalment, is-sellief jikkalkula d-dħul kwalifikanti billi jieħu l-valur medju tad-depożiti fuq ir-rapporti bankarji fi 12 jew 24 xahar, imbagħad jimmultiplika b'fattur ta' spiża standard. Dak għandu jkun id-dħul kwalifikanti tal-mutwatarju għal dan il-programm.
Fir-rigward tal-fattur tal-ispejjeż, ħafna investituri mhux QM jista' jkollhom proporzjon standard bħal 50%. Għalkemm dan huwa wkoll ir-rekwiżit standard tagħna, imma jekk is-CPA tiegħek jista' jipprovdi ittra b'raġunijiet xierqa, nistgħu nikkunsidraw fattur ta' spejjeż flessibbli minħabba li n-natura tan-negozju għandha spejjeż minimi.
Jekk jogħġbok ikkuntattja lit-tim tagħna għal analiżi bla ħlas tad-dħul qabel ma tissottometti s-self biex ngħinu aħjar lill-klijenti tiegħek.
Fuljett tad-Dikjarazzjoni Bankarja
