Ħarsa ġenerali tad-Dikjarazzjoni tal-Bank
Dikjarazzjoni tal-Bank: Min jissellef li jaħdem għal rasu bi kreditu eċċellenti li d-dħul tiegħu ddikjarat fid-dikjarazzjoni tat-taxxa tiegħu mhux se jikkwalifikah għad-dar lussuża li jifilħu.
Rata:GĦAFAS HAWN
Punti ewlenin tal-Programm tad-Dikjarazzjoni Bankarja
1) Max.Ammont tas-Self $3M;
2) Max.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Riżerva 6 Xhur;
5) L-ebda Prospett tat-Taxxa.
12-il Xahar CPA P&L
Jekk jogħġbok ċempel għall-prezz dwarDar Manifatturata ,1 Sena Impjegati għal rashom, jew b'ammont ta' self <$150K jew >$3.0M.
Għaliex nagħżlu d-Dikjarazzjoni tal-Bank?
Anki jekk il-biċċa l-kbira tas-sidien tad-dar jistgħu faċilment jikkwalifikaw b'dokumentazzjoni sħiħa għal ipoteka konvenzjonali, ħafna għadhom ma jaqblux mal-linji gwida Fannie u Freddie fejn jidħlu r-rekwiżiti tas-self.Fortunatament, is-self mhux QM u d-dokumentazzjoni tad-dħul tad-dikjarazzjonijiet tal-bank huma soluzzjonijiet kbar għal dawn is-self mhux tradizzjonali.
Individwi li jaħdmu għal rashom għandhom l-allowance biex iħassru ħafna spejjeż tan-negozju taħt il-Kodiċi tat-Taxxa tal-IRS.It-tħassir tal-ispejjeż tan-negozju mid-dħul gross tagħhom jgħin lil min jissellef inaqqsu b'mod sinifikanti l-obbligazzjonijiet tat-taxxa tagħhom, u xi drabi juri telf ġenerali jew dħul negattiv għas-sena.Bank Statement Non-QM Loan se jkun jista’ jgħin lil dawn dawk li jissellfu jikkwalifikaw għal ipoteka mingħajr ma juru d-dikjarazzjonijiet tat-taxxa tagħhom u jużaw ir-rendikonti bankarji tagħhom biex juru l-likwidità vera tan-negozju tagħhom.
Għal min hu ddisinjat dan il-programm?
Dan il-programm huwa mfassal għal dawk li jissellfu li jaħdmu għal rashom u jibbenefikaw minn metodi alternattivi ta' kwalifika ta' self.Id-dikjarazzjonijiet bankarji jistgħu jintużaw bħala alternattiva għad-denunzji tat-taxxa biex jiddokumentaw id-dħul ta' min jissellef li jaħdem għal rasu.Bħala prova tad-dħul, huma permessi dikjarazzjonijiet bankarji kemm personali kif ukoll/jew tan-negozju.
Mill-inqas wieħed minn dawk li jissellef irid ikun jaħdem għal rasu għal mill-inqas sentejn biex jikkwalifika għal dan il-programm.Sjieda minima ta' 25% fin-negozju hija wkoll prerekwiżit.Dan huwa rekwiżit standard biex jiġi ddeterminat jekk min jissellef huwiex min jissellef li jaħdem għal rasu.Fis-self tal-aġenzija, aħna dejjem nirreferu għal K-1 jew Skeda G;filwaqt li għal self mhux QM, dejjem għandna bżonn ittra CPA biex tivverifika s-sjieda attwali.
Normalment, min jislef jikkalkula d-dħul kwalifikanti billi jieħu l-valur medju tad-depożiti tar-rendikonti bankarji fi 12 jew 24 xahar, imbagħad jimmultiplika b’fattur ta’ spiża standard.Dak għandu jkun id-dħul kwalifikat ta' min jissellef għal dan il-programm.
Fir-rigward tal-fattur tal-ispiża, ħafna investituri mhux QM jista 'jkollhom proporzjon standard bħal 50%.Għalkemm dan huwa wkoll ir-rekwiżit standard tagħna, imma jekk is-CPA tiegħek jista 'jipprovdi ittra bir-raġunijiet xierqa, nistgħu nieħdu kunsiderazzjonijiet għal fattur ta' spiża flessibbli minħabba n-natura tan-negozju għandu spejjeż minimi.
Jekk jogħġbok ikkuntattja lit-tim tagħna għal analiżi bla ħlas tad-dħul qabel tissottometti s-self għalik biex tassisti aħjar lill-klijenti tiegħek.
