Ħarsa ġenerali
It-Tieni Tmiem Magħluq Kwalifikat Faċli.
Terminu tas-Self: Fiss;15-il sena Bużżieqa.
Dettalji
1) It-Tieni Self ta' Standalone u Piggyback huma t-tnejn Disponibbli;
2) Proprjetà Primarja u ta' Investiment huma Disponibbli;
3) Ebda Penali mħallsa minn qabel;
4) M'hemmx bżonn ta' Riżervi;
5) Firxa ta 'Ammont tas-Self: $ 75,001 - $ 450,000;
6) Max.CLTV: 85%.
* L-ammont tas-self huwa mqarreb 'l isfel għall-eqreb $100
Dokumentazzjoni tad-Dħul
Għażla1: Dikjarazzjonijiet tal-Bank - Stmts tal-Bank Personali u tan-Negozju ta' 12-il xahar
★Personali & Negozju Magħquda jew Negozju (12mo.):
§ Mill-inqas wieħed minn min jissellef irid ikun jaħdem għal rasu għal mill-inqas sentejn (25% jew aktar sjieda);
§ Tnaqqis tal-Assi permess bid-dokumentazzjoni tar-Rendikont Bankarju;
§ Japplikaw fatturi standard ta' spiża: fattur ta' spiża ta' 50%:
①Jekk in-negozju jopera < fattur ta' spiża standard, P&L jew ittra ta' spiża minn CPA, CTEC (Kunsill ta' l-Edukazzjoni tat-Taxxa ta' Kalifornja), jew EA (Aġent Irreġistrat) meħtieġa;
②Fattur ta' spiża minima b'P&L jew ittra ppreparata minn parti 3 hija 20%.
★Personali u Kummerċjali Separati (12mo.):
①Mill-inqas wieħed minn min jissellef irid ikun jaħdem għal rasu għal mill-inqas sentejn (25% jew aktar sjieda);
②Eżawriment tal-Assi permess b'dokumentazzjoni tar-rendikont tal-Bank;
③Personali użat biex jikkwalifika, 3 xhur negozju biex juri flussi ta 'flus tan-negozju sabiex juża 100% tad-depożiti relatati man-negozju f'kont personali (l-ebda fattur ta' spiża).
Għażla 2: Dok Sħiħ - 1 Sena u 2 snin
Linja Gwida Ġenerali
★30/15-il sena Bużżieqa & 40/15-il sena Ammont tas-self minimu tal-Bużżieqa $200k.
★Liens Massimi Magħquda - $2 M.
★L-aktar dikjarazzjonijiet tal-bank ta' xahrejn reċenti meħtieġa.
★Tip ta 'Proprjetà - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Proprjetajiet elenkati għall-bejgħ fl-aħħar 12-il xahar mhumiex eliġibbli.
★Min jissellef - Eliġibbli għal Ċittadin tal-Istati Uniti, Barrani Residenti Mhux Permanenti (bil-Kreditu tal-Istati Uniti), Aljen Residenti Permanenti.Ineliġibbli għal ko-selliefa u entitajiet mhux okkupanti.
★3 tradelines li jirrappurtaw għal 12+ xhur jew 2 tradelines li jirrappurtaw għal 24+ xhur kollha b'attività fl-aħħar 12-il xahar.
★ Tħawwir ta' Avveniment ta' Kreditu - 48 xahar - Esklużjoni, bejgħ bin-nieqes, att minfloku, falliment.L-ebda avvenimenti multipli fl-aħħar 7 snin.
★Kreditu Derogatorju - L-ebda ħlas miftuħ jew ġbir fi 48 xahar.L-ebda tradelines delinkwenti fl-għeluq.
★Housing Lates - 0x30x12 Fuq l-ipoteki kollha għal dawk kollha li jissellfu.Minimu ta' 12-il xahar storja tad-djar meħtieġa.
★Rekwiżiti ta' Valutazzjoni:
①Valutazzjoni preċedenti fi żmien 12-il xahar + Reviżjoni tal-Valutazzjoni Residenzjali.Il-valur tar-reviżjoni għandu jkun daqs jew akbar mill-valutazzjoni;
②Valur ta' sostenn ta' Valutazzjoni ġdida tal-2055 u Reviżjoni tal-Valutazzjoni Residenzjali fi ħdan varjanza ta' 10%.L-aktar baxx minn żewġ valuri li għandhom jintużaw;
③Swieq li qed jonqsu massimu ta' 75% CLTV fuq Sid Okkupat/it-Tieni Dar.Massimu ta' 70% CLTV fuq Mhux Okkupat minn Sid.
