Ħarsa Ġenerali lejn il-WVOE
WVOEHija għażla tajba għal dawk li jaqilgħu l-paga li ma jistgħux jikkwalifikaw b'self ta' aġenzija u ma jridux jipprovdu varjetà ta' dokumenti tad-dħul.
Rata:IKKLIKKJA HAWN
Punti Ewlenin tal-Programm WVOE
5/6 ARM
♦ Ebda Paystub / W2 / prospett tat-taxxa / 4506-C;
♦ Ebda Penalità Mħallsa minn Qabel;
♦ Ċittadin Barrani Permess;
Disponibbli f'CA, NV u TX.
X'inhu WVOE?
Il-kreditur tiegħek talab il-paystubs aġġornati ripetutament minħabba l-kundizzjonijiet tal-underwriting?
Is-sellief ikkalkula d-dħul tiegħek u qallek li m'intix kwalifikat għall-ipoteka?
Ma rnexxilekx issib il-W2s jew il-paystubs tiegħek?
Dawk li jissellfu b'salarju jirċievu paga jew salarju konsistenti mingħand min iħaddimhom bi tpattija għal servizz mogħti u m'għandhom l-ebda sjieda jew inqas minn 25% interess ta' sjieda fin-negozju. Il-kumpens jista' jkun ibbażat fuq bażi ta' kull siegħa, kull ġimgħa, kull ġimagħtejn, kull xahar, jew kull sitt xhur. Jekk kull siegħa, in-numru ta' sigħat skedati jrid jiġi indirizzat. Id-dħul li jiġi vverifikat irid jiġi kkonvertit f'ammont ta' dollari ta' kull xahar għall-użu fuq l-applikazzjoni formali (Formola 1003 tal-FNMA). Fid-diskrezzjoni tal-underwriter, tista' tintalab dokumentazzjoni supplimentari tad-dħul.
Il-Benefiċċji tal-WVOE
Il-qofol ta’ dan il-programm huwa s-sempliċità tiegħu. L-uniku dokument meħtieġ biex jiġi kkalkulat id-dħul kwalifikat taħt dan il-programm huwa l-formola WVOE. Din tipprovdi proċess ferm aktar simplifikat u effiċjenti għal min jissellef b’kreditu tajjeb b’kapaċità murija li jħallas lura li jista’ jkun li ma segwewx il-linji gwida tal-programmi tal-aġenzija.
Kif tikkalkula s-salarju?
- Uża s-salarju bażi (kull xahrejn, kull ġimagħtejn, jew kull siegħa kif appoġġjat minn YTD) minn WVOE.
Eżempji:
- Kull sitt xhur: L-ammont kull sitt xhur immultiplikat b'2 huwa ugwali għad-dħul ta' kull xahar.
- Kull ġimagħtejn: L-ammont kull ġimagħtejn immultiplikat b'26 diviż bi 12 huwa ugwali għad-dħul ta' kull xahar.
- Għalliem imħallas għal 9 xhur: L-ammont ta' kull xahar immultiplikat b'9 xhur diviż bi 12-il xahar huwa ugwali għal dħul kwalifikanti ta' kull xahar.
Fakkar lill-impjegatur biex jimla l-formola WVOE, imbagħad is-sellief jipproċedi bis-self malajr.
