Ħarsa ġenerali
Programm ta 'assi popolari.Min jissellef għandu ċertu ammont ta 'assi, li jistgħu jkopru l-prezz tax-xiri jew l-ammont tas-self u l-ispiża tal-għeluq.Ebda informazzjoni dwar l-impjieg meħtieġa;L-ebda DTI.
Punti ewlenin tal-Programm
1) Sa 75% LTV;
2) Ammont tas-self sa $4M;
3) Residenza primarja biss;
4) L-ebda limitu fuq in-numru ta' proprjetajiet iffinanzjati;
5) Mill-inqas 6 xhur riżervi mill-fondi proprji ta' min jissellef.
X'inhu ATR-In-Full?
Il-programm ATR-In-Full huwa wkoll programm ta 'assi, li huwa kwalifikat bl-assi biss.
Aħna mhux se nikkalkulaw DTI għall-applikanti li jikkwalifikaw billi jipprovaw l-Assi biss (“ATR-In-Full”).Għal dan il-programm, tista' tħalli t-taqsima tad-dħul vojta fuq l-applikazzjoni għas-self peress li mhix applikabbli għal dan il-programm.
Kwalifikazzjoni
Hawn taħt huma l-metodi ta 'kalkolu:
Għas-self tax-xiri, l-assi totali permissibbli għandhom jaqblu mal-prezz tax-xiri flimkien mal-ispejjeż tal-għeluq kollha.
Assi >= Prezz tax-xiri + l-ispiża kollha tal-għeluq
Għal self tiffinanzja mill-ġdid, l-assi totali permissibbli għandhom jaqblu mal-ammont sħiħ tas-self flimkien mal-ispejjeż tal-għeluq.
Assi >= Ammont tas-self + spiża tal-għeluq
Ara hawn taħt il-kwalifika tax-xenarji, tista 'tirreferi għall-metodi ta' kalkolu biex tara jekk tistax tikkwalifika l-ewwel qabel ma tapplika self ma 'selliefa:
Xenarju 1: Prezz tax-xiri flimkien mal-ispejjeż tal-għeluq = $768,500.Assi disponibbli = $ 700,000 (tfaddil) flimkien ma '$ 45,000 (50% tal-IRA) = $ 748,000.Qasir minn $20,500.Jekk min jissellef għandu 59.5 jew aktar, l-assi li jikkwalifikaw ikunu $700,000 + $54,000 (60% tal-IRA) = $754,000 u qosra b'$14,500.
Xenarju 2: Ammont tas-self flimkien mal-ispejjeż tal-għeluq = $518,500.Assi disponibbli = $ 370,000 (iffrankar) + $ 100,000 (50% tal-IRA) = $ 470,000.Qasir minn $48,500.Jekk min jissellef huwa 59.5 jew aktar, assi kwalifikanti = $ 370,000 + $ 120,000 (60% tal-IRA) = $ 490,000 u qasir b'$ 28,500.
Assi Eliġibbli
Flus kontanti, ħażniet, bonds u assi likwidi personali (l-ebda proprjetà) = 100%.
Kontijiet tal-irtirar = 50% jekk 59 jew iżgħar u 60% jekk akbar.
Ebda fondi tan-negozju.
