Kif Do The Rich Cope With Inflazzjoni?
20/08/2022
Bqajt ixxukkjat meta smajt lil ħabib antik Tom jitkellem dwar l-esperjenza tiegħu ta’ investiment fir-roller coaster fil-proprjetà immobbli.
Tom beda l-karriera tiegħu fl-2011. B'differenza minni, beda jinvesti proprjetà immobbli mill-2014. Ħlief għall-ispejjeż ta 'kuljum tiegħu, il-bqija tar-riżervi tiegħu huma investiti fis-suq tal-proprjetà.
Barra minn hekk, saħansitra ssellef flus mingħand selliefa differenti biex jixtri djar.Sas-sena tal-2017, probabbilment kien hemm ħames jew sitt proprjetajiet ta 'investiment f'idejh.
Tom żvela li d-dettalji tad-dħul annwali tiegħu mill-investiment ġej minn żewġ sorsi:
Fluss tal-flus tal-propjetajiet tal-kiri.
Mibjugħa l-proprjetajiet miżmuma għal sena jew sentejn, il-qligħ huwa kważi jilħaq sa 10% jew xi kultant saħansitra ogħla.
Karriera ta 'investiment bħal din ta' sodisfazzjon kbir twassal lilu rriżenja l-impjieg f'Marzu 2017 u sar sid il-kera full-time wara dak.
Sa issa, id-dħul gross annwali tiegħu mill-kera jista 'jkun sa mitt elf dollaru;barra minn hekk, hekk kif il-prezz tad-dar jogħla, il-valur tal-proprjetà għall-investiment jiżdied b'mod sinifikanti.
Fil-fatt, is-suq tal-proprjetà kien programm ta '"investiment li jixraqlu sħun" għal investituri globali mis-snin disgħin.Investituri li jinvestu fil-proprjetà immobbli, mhux biss biex jiġġieldu l-inflazzjoni, jiffrankaw it-taxxi, iżda wkoll biex jużaw l-ingranaġġ b'mod effettiv.Invest fis-suq tal-proprjetà jista 'jgħin lill-investituri jiksbu dħul stabbli fi ftit snin, jista' wkoll jgħin lill-investituri jiksbu l-prosperità tal-assi fil-futur.
Bid-dħul mill-kiri stabbli mill-proprjetajiet ta 'investiment u l-valur tal-proprjetà nnifisha jikbru maż-żmien.Il-proprjetà immobbli kienet meqjusa bħala l-aħjar hedge kontra l-inflazzjoni.
Skond id-data storika, ħlief għall-kriżi ta 'ipoteki subprime fl-2007, il-prezz tas-suq tal-proprjetà kważi qatt ma waqgħu.Mill-1992 sal-2021, il-prezzijiet tal-proprjetà żdiedu b’medja ta’ 4% fis-sena, kważi b’mod konsistenti ogħla mir-rata annwali tal-inflazzjoni matul l-istess perjodu.
Sors mill-Aġenzija Federali tal-Finanzi tad-Djar.
L-investituri jistgħu jiksbu qligħ kbir billi jużaw madwar limitat ta 'flus.
Pereżempju:
Jekk investitur irid jixtri ħażniet b'somma $500,000, irid idaħħal $500,000.
Imma jekk l-investitur jixtri proprjetà ta’ $500,000, jista’ jkun jeħtieġ li jpoġġi $200,000 fis-suq u jistenna li l-prezz tad-dar jikber sa $500,000.
Pereżempju: biex tixtri stokk ta’ $500,000, normalment ikollok tpoġġi $500,000 pulzieri Imma jekk tixtri proprjetà ta’ $500,000, tista’ tpoġġi biss $200,000 u tistenna li l-investiment jikber għal $500,000.
Barra minn hekk, is-suq tal-kera qed ikompli jesperjenza boom bla preċedent, b’rekord ta’ 700,000 unità mikrija mill-ewwel kwart tal-2021 sal-ewwel kwart tal-2022, aktar mid-doppju tal-medja riċenti ta’ ħames snin.
B'mod ġenerali, il-prezz tal-kera se jogħla jekk il-kerrej irid iġġedded il-kirja.Għalhekk id-dħul mill-proprjetà immobbli għandu t-tendenza li jikber aktar malajr f'ambjent inflazzjonarju.
Sors minnhttps://wallstreetcn.com/
L-aħħar dejta mid-Dipartiment tax-Xogħol uriet li l-indiċi tal-prezz tal-konsumatur żdied b'8.5% f'Lulju minn sena qabel, għadu għoli ta 'kważi erba' deċennji, u inflazzjoni għolja bħal din qed twassal għal żvalutazzjoni tal-assi depożitati.
Jekk hemm xi mod kif tinvesti f'kuntest ta' inflazzjoni għolja, it-tweġiba trid tkun tissellef aktar mill-banek.Investituri għaqlin iridu jitgħallmu kif jissellfu aktar biex jinvestu.
Fil-fatt, meta r-rata tal-inflazzjoni tkun ugwali għall-ispiża tas-self tiegħek, qisha tissellef flus b'xejn;jekk ir-rata ta 'inflazzjoni hija ogħla mill-ispiża tas-self, allura l-banek u l-gvern qed iħallsu flus żejda lilek.
Allura kif tissellef l-ammont massimu ta 'flus mill-bank b'rata ta' imgħax xierqa fil-kapaċità ekonomika?Iċ-ċavetta hija li tinvesti fis-suq tal-proprjetà!Taħseb li tixtri proprjetà bil-flus kollha se tkun mod xieraq biex tiġġieled l-inflazzjoni speċjalment peress li l-inflazzjoni qed taħdem għal 8% dan l-aħħar?
Jekk għandek $ 500,000 fi flus kontanti u tużaha biex tixtri proprjetà ta '$ 500,000, jekk wieħed jassumi li l-proprjetà apprezzat għal $ 600,000 wara 5 snin, allura r-rata ta' ritorn ta 'terminu ta' 5 snin tkun ta '20% (F'kundizzjonijiet ideali) .Madankollu, iż-żieda ta '$ 100,000 tista' ma tlaħħaqx mar-rata ta 'inflazzjoni.
Imma jekk tissellef flus mill-bank, tista 'tuża $ 500,000 biex tixtri żewġ proprjetajiet b'finanzjati 5 snin wara, inti se tikseb żewġ proprjetajiet b'valur totali $ 1.2M.Imbagħad ir-ritorn tiegħek għal terminu ta '5 snin jista' sa 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, Taħt kundizzjonijiet ideali u jekk wieħed jassumi li d-dħul mill-kiri mid-dar huwa akbar min-nefqa tad-dejn}!
Eżempji ta 'hawn fuq juru li mhux il-proprjetà immobbli li xtrajt tista' verament tgħinek tirreżisti l-inflazzjoni;huwa d-dejn ta’ kwalità għolja li ffinanzjajt jista’ verament għenek tiġġieled l-inflazzjoni u tkabbar il-ġid tiegħek.
Għandna aħbar tajba għall-investituri kollha tal-proprjetà immobbli, il-programm il-ġdid tagħna: No Doc, No Credit!Ir-rata tal-imgħax hija baxxa għal 6.25%!
Riżervi P&I biss 4 snin meħtieġa!Il-proċess ta' self unikament sempliċi jgħinek tegħleb l-inflazzjoni faċilment!
Fil-qosor, li tkun taf kif tissellef il-flus tgħinek tagħmel aktar flus!
Dikjarazzjoni: Dan l-artikolu ġie editjat minn AAA LENDINGS;uħud mill-filmati ttieħdu mill-Internet, il-pożizzjoni tas-sit mhix rappreżentata u ma tistax tiġi stampata mill-ġdid mingħajr permess.Hemm riskji fis-suq u l-investiment għandu jkun kawt.Dan l-artikolu ma jikkostitwixxix parir personali dwar l-investiment, u lanqas ma jqis l-għanijiet speċifiċi ta' investiment, is-sitwazzjoni finanzjarja jew il-ħtiġijiet ta' utenti individwali.L-utenti għandhom jikkunsidraw jekk xi opinjonijiet, opinjonijiet jew konklużjonijiet li jinsabu hawnhekk humiex xierqa għas-sitwazzjoni partikolari tagħhom.Investi kif xieraq għar-riskju tiegħek.
Ħin tal-post: Awissu-20-2022