Ħarsa ġenerali tad-Dikjarazzjoni tal-Bank
Dikjarazzjoni tal-Bank: Min jissellef li jaħdem għal rasu bi kreditu eċċellenti li d-dħul tiegħu ddikjarat fid-dikjarazzjoni tat-taxxa tiegħu mhux se jikkwalifikah għad-dar lussuża li jifilħu.
Rata:Agħfas HAWN
Punti ewlenin tal-Programm tad-Dikjarazzjoni Bankarja
Ikkwalifika Ma':
♦ 12-il Xahar Bank Stmt
♦ 12-il Xahar CPA P&L / WVOE
♦ 1 Sena/2 snin Dok. Sħiħ
Punti ewlenin:
♦ L-Ewwel Darba Aċċettabbli
♦ Ħalli l-Agħlaq Taħt LLC
♦ Non-warrantable Condo Permess
♦1099(Max Loan Amt $3.0M)
♦SPEĊJALMENT
Jekk jogħġbok ċempel għall-prezz:
• ammont tas-self $3.5M-$20.0M • Dok Sħiħ ta' Sena LTV >80%
Għaliex nagħżlu d-Dikjarazzjoni tal-Bank?
Anki jekk il-biċċa l-kbira tas-sidien tad-dar jistgħu faċilment jikkwalifikaw b'dokumentazzjoni sħiħa għal ipoteka konvenzjonali, ħafna għadhom ma jaqblux mal-linji gwida Fannie u Freddie fejn jidħlu r-rekwiżiti tas-self. Fortunatament, is-self mhux QM u d-dokumentazzjoni tad-dħul tad-dikjarazzjonijiet tal-bank huma soluzzjonijiet kbar għal dawn is-self mhux tradizzjonali.
Individwi li jaħdmu għal rashom għandhom l-allowance biex iħassru ħafna spejjeż tan-negozju taħt il-Kodiċi tat-Taxxa tal-IRS. It-tħassir tal-ispejjeż tan-negozju mid-dħul gross tagħhom jgħin lil min jissellef inaqqsu b'mod sinifikanti l-obbligazzjonijiet tat-taxxa tagħhom, u xi drabi juri telf ġenerali jew dħul negattiv għas-sena. Bank Statement Non-QM Loan se jkun jista’ jgħin lil dawn dawk li jissellfu jikkwalifikaw għal ipoteka mingħajr ma juru d-dikjarazzjonijiet tat-taxxa tagħhom u jużaw ir-rendikonti bankarji tagħhom biex juru l-likwidità vera tan-negozju tagħhom.
Għal min hu ddisinjat dan il-programm?
Dan il-programm huwa mfassal għal dawk li jissellfu li jaħdmu għal rashom u jibbenefikaw minn metodi alternattivi ta' kwalifika ta' self. Id-dikjarazzjonijiet bankarji jistgħu jintużaw bħala alternattiva għad-denunzji tat-taxxa biex jiddokumentaw id-dħul ta' min jissellef li jaħdem għal rasu. Bħala prova tad-dħul, huma permessi dikjarazzjonijiet bankarji kemm personali kif ukoll/jew tan-negozju.
Mill-inqas wieħed minn dawk li jissellef irid ikun jaħdem għal rasu għal mill-inqas sentejn biex jikkwalifika għal dan il-programm. Sjieda minima ta' 25% fin-negozju hija wkoll prerekwiżit. Dan huwa rekwiżit standard biex jiġi ddeterminat jekk min jissellef huwiex min jissellef li jaħdem għal rasu. Fis-self tal-aġenzija, aħna dejjem nirreferu għal K-1 jew Skeda G; filwaqt li għal self mhux QM, dejjem għandna bżonn ittra CPA biex tivverifika s-sjieda attwali.
Normalment, min jislef jikkalkula d-dħul kwalifikanti billi jieħu l-valur medju tad-depożiti tar-rendikonti bankarji fi 12 jew 24 xahar, imbagħad jimmultiplika b’fattur ta’ spiża standard. Dak għandu jkun id-dħul kwalifikat ta' min jissellef għal dan il-programm.
Fir-rigward tal-fattur tal-ispiża, ħafna investituri mhux QM jista 'jkollhom proporzjon standard bħal 50%. Għalkemm dan huwa wkoll ir-rekwiżit standard tagħna, imma jekk is-CPA tiegħek jista 'jipprovdi ittra bir-raġunijiet xierqa, nistgħu nieħdu kunsiderazzjonijiet għal fattur ta' spiża flessibbli minħabba n-natura tan-negozju għandu spejjeż minimi.
Jekk jogħġbok ikkuntattja lit-tim tagħna għal analiżi bla ħlas tad-dħul qabel ma tibgħat is-self għalik biex tassisti aħjar lill-klijenti tiegħek.
Flyer tar-Rendikont Bankarju
