Ċentru tal-Prodott

Ħarsa ġenerali

Dawk li jisselfu biss li jaħdmu għal rashom, li ma jistgħux jieħdu self minn aġenzija, u ma jridux jipprovdu diversi dokumenti tad-dħul.

Dettalji

1) M'hemmx bżonn ta' firma ta' CPA;
2) Ċittadin barrani permess;
3) Ammont ta’ self sa $10M;
4) Riżervi ta' 12-il xahar ikkalkulati fuq il-PI (Mhux PITIA, sellief ieħor meħtieġ);
5) M'hemmx bżonn ta' prospetti tat-taxxa;
6) Fondi ta’ rigali permessi;
7) Ħlas parzjali ta' inqas minn 30%;
8) Min. FICO 680.

X'inhu dan il-programm? Min jista' japplika għal dan il-programm?

• Inti min jissellef li jaħdem għal rasu?
• Il-mutwanti talbuk l-estratti bankarji tan-negozju tiegħek biex jikkwalifikaw għas-self? Jew il-mutwanti tal-ipoteki tiegħek talbuk tiffirma d-dikjarazzjonijiet tat-taxxa u kellhom bżonn traskrizzjonijiet?
• Qatt ġejt sospiż jew miċħud mill-aġenzija li ssellef il-flus? Qatt qalulek is-selliefa “Skont il-linja gwida tagħna”
• Taf kif tista' tikkwalifika għal self tad-dar mingħajr ebda dokumenti tad-dħul? Anke jekk ir-ritorni tat-taxxa/rapporti bankarji tan-negozju, eċċ.

Aħna AAA Lendings issa noffru programm ta’ self Non-QM xieraq użat fis-sitwazzjonijiet ta’ hawn fuq, li jissejjaħ P&L (Profitt u Telf). Dan il-programm huwa mfassal għal min jissellef li jaħdem għal rasu u li jibbenefikaw minn metodi alternattivi ta’ kwalifika ta’ self. Dak huwa l-aħjar benefiċċju għal min iħaddem għal rasu. P&L mimli u ffirmat minn CPA/CTEC/EA jista’ jintuża bħala alternattiva għad-dikjarazzjonijiet tat-taxxa biex jiddokumenta d-dħul ta’ min jissellef li jaħdem għal rasu. Xi drabi, aħna saħansitra naċċettaw P&L imħejji minn min jissellef, li huwa wkoll benefiċċju tajjeb għal xi min jissellef.

Għaliex ġie ddisinjat dan il-programm?

Għal min jissellef li jaħdem għal rasu, il-programm ta’ rendikonti bankarji ta’ 12/24 xahar huwa għażla aħjar, peress li dan il-programm la jeħtieġ prospetti tat-taxxa u lanqas rendikonti bankarji tan-negozju. Madankollu, meta xi applikanti jkollhom negozju, li għandu sitwazzjoni finanzjarja kkumplikata b’diversi rendikonti bankarji, il-programm P&L jista’ jkun l-aħjar għażla għalik. Peress li l-programm ta’ rendikonti bankarji ta’ 12/24 xahar għandu limitazzjoni dwar id-domanda ta’ rendikonti bankarji; forsi massimu ta’ tliet rendikonti bankarji għal negozju wieħed, dik tista’ tkun ir-restrizzjoni li twassal għall-programm P&L.

X'għandek bżonn tipprepara għal approvazzjoni rapida?

Meta tissottometti s-self lis-selliefa, jistgħu jkollhom bżonn P&L YTD (Year-to-Date) (jew xi kultant flimkien ma' P&L tas-sena ta' qabel), liċenzja tan-negozju, ittra tas-CPA, eċċ. Għalhekk, iż-żewġ għażliet huma tajbin għal dak li tipprovdi fis-sottomissjoni inizjali jew meta tiġi approvata s-self.
Barra minn hekk, trid tikkonsulta mat-tim tas-sottomissjoni tagħna biex tikkalkula d-dħul l-ewwel.