Ċentru tal-Prodott

Ħarsa ġenerali

Programm ta' assi popolari. Min jissellef għandu ċertu ammont ta' flus, li jista' jkopri l-prezz tax-xiri jew l-ammont tas-self u l-ispiża tal-għeluq. L-ebda informazzjoni dwar l-impjieg; L-ebda DTI.

Dettalji

1) Sa 75% LTV;
2) Ammont ta’ self sa $4M;
3) Residenza primarja biss;
4) L-ebda limitu fuq l-għadd ta’ proprjetajiet iffinanzjati;
5) Riżervi ta' mill-inqas 6 xhur mill-fondi proprji tal-mutwatarju.

X'inhu dan il-programm?

Il-programm ATR-In-Full huwa wkoll programm ta' assi, li huwa kwalifikat bl-assi biss. Għażla tajba ta' self Non-QM.
AAA Lendings mhux se tikkalkula DTI għal applikanti li jikkwalifikaw billi jagħtu prova tal-Assi biss (“ATR-In-Full”). Mekkanikament, kwalunkwe dħul jew impjieg elenkat fuq applikazzjoni jitqies superfluwu għall-underwrite u, bħala s-sostitut, jista’ jitħalla vojt. Jekk l-impjieg u d-dħul ikunu rappreżentati fuq applikazzjoni, DTI m’għandux jiġi kkalkulat.

Kif tkun taf jekk intix assi kwalifikat għal dan il-programm?

Hawn taħt jinsabu l-metodi ta' kalkolu:
Għal self għax-xiri, l-assi totali permissibbli jridu jaqblu mal-prezz tax-xiri flimkien ma' kwalunkwe spejjeż kollha tal-għeluq.
Assi >= Prezz tax-xiri + l-ispejjeż kollha tal-għeluq
Għal self ta' rifinanzjament, l-assi totali permissibbli jridu jaqblu mal-ammont sħiħ tas-self flimkien mal-ispejjeż tal-għeluq.
Assi >= Ammont tas-self + spiża tal-għeluq

Ara x-xenarji ta' kwalifika hawn taħt, tista' tirreferi għall-metodi ta' kalkolu biex tara jekk tistax tikkwalifika l-ewwel qabel ma tapplika għal self mingħand min isellef:

Xenarju 1: Prezz tax-xiri flimkien mal-ispejjeż tal-għeluq = $768,500. Assi disponibbli = $700,000 (tfaddil) flimkien ma' $45,000 (50% tal-IRA) = $748,000. Qasir b'$20,500. Jekk min jissellef għandu 59.5 sena jew aktar, l-assi li jikkwalifikaw ikunu $700,000 + $54,000 (60% tal-IRA) = $754,000 u qasir b'$14,500.
 
Xenarju 2: Ammont tas-self flimkien mal-ispejjeż tal-għeluq = $518,500. Assi disponibbli = $370,000 (tfaddil) + $100,000 (50% tal-IRA) = $470,000. Qasir b'$48,500. Jekk għandek 59.5 sena jew aktar, assi li jikkwalifikaw = $370,000 + $120,000 (60% tal-IRA) = $490,000 u qasir b'$28,500.

X'inhu l-assi eliġibbli għal dan il-programm?

Flus kontanti, ishma, bonds u assi likwidi personali (mingħajr proprjetà) = 100%
Kontijiet tal-irtirar = 50% jekk għandek 59 sena jew inqas u 60% jekk għandek aktar
L-ebda fondi tan-negozju

X'inhuma l-benefiċċji?

Riżervi ta' minimu ta' 6 xhur