– Programm ta' Dikjarazzjonijiet Bankarji Personali/Kummerċjali ta' 12 jew 24 Xahar ta' Self AAA Mhux QM – Dettalji ta' Self AAA:
Ħarsa ġenerali
Mutwatarju li jaħdem għal rasu b'kreditu eċċellenti li d-dħul tiegħu ddikjarat fuq ir-ritorn tat-taxxa tiegħu mhux se jikkwalifikah għad-dar lussuża li jista' jaffordja. Ikkwalifika b'100% fuq Depożiti f'Kont Personali u 50% fuq Depożiti f'Kont Kummerċjali (12-il xahar konsekuttiv).
Punti Ewlenin tal-Programm
1) Ammont ta' Self Sa $4M;
2) Sa 80% LTV;
3) Persuni li Jaħdmu għal Rashom u Dawk li Jissellfu skont il-formola 1099;
4) Punteġġ ta' Kreditu ta' 660 jew ogħla;
5) L-ebda riżerva mhi meħtieġa għal LTV ta' 75% jew inqas;
6) Le 4506T / Le K1 / L-ebda P&L meħtieġ;
7) Ebda MI (Assigurazzjoni Ipotekarja).
Għaliex nagħżlu r-Rendikonti Bankarji?
Anke jekk ħafna Amerikani jistgħu jikkwalifikaw faċilment b'dokumentazzjoni sħiħa għal self konvenzjonali fuq ipoteka tad-dar, ħafna xorta ma jissodisfawx il-gwidi ta' Fannie u Freddie fir-rigward tar-rekwiżiti tas-self. Fortunatament, self Non-QM u dokumentazzjoni tad-dħul mill-estratti bankarji huma soluzzjonijiet tajbin għal dawn il-mutwatarji mhux tradizzjonali.
Speċjalment, dawk li jaħdmu għal rashom u jaqilgħu l-paga għandhom il-lussu li jħassru ħafna spejjeż tan-negozju skont il-Kodiċi tat-Taxxa tal-IRS. It-tħassir tal-ispejjeż tan-negozju mid-dħul gross tagħhom jibbenefika lil dawk li jaħdmu għal rashom u jaqilgħu l-paga billi jħallsu inqas fit-taxxi fuq id-dħul.
Ħafna nies li jaħdmu għal rashom b'kontabilisti għaqlin ħafna drabi ma jħallsu l-ebda taxxa minħabba li jieħdu vantaġġ mill-kodiċijiet tat-taxxa. Ħafna għandhom dħul negattiv. Sfortunatament, ħafna tħassir ifisser li dawk li jaħdmu għal rashom u jaqilgħu l-paga jsibuha diffiċli biex jikkwalifikaw għal ipoteka. Dawk li jsellfu tradizzjonali jużaw dħul gross aġġustat meta jikkalkulaw id-dħul kwalifikat, li hija aħbar tajba għax-xerrejja tad-djar li jaħdmu għal rashom b'self mhux QM. Għandna ipoteki Non-QM għal min jissellef li jaħdem għal rasu mingħajr ebda prospetti tat-taxxa fuq id-dħul meħtieġa.
Għal min huwa ddisinjat dan il-programm?
Dan il-programm huwa mfassal għal min jissellef li jaħdem għal rasu u li jista' jibbenefika minn metodi alternattivi ta' kwalifika għal self. Ir-rapporti bankarji jistgħu jintużaw bħala alternattiva għar-ritorni tat-taxxa biex jiddokumentaw id-dħul ta' min jissellef li jaħdem għal rasu. Barra minn hekk, ir-rapporti bankarji personali u/jew tan-negozju huma kollha permessi.
Mill-inqas wieħed minn dawk li jissellfu jrid ikun jaħdem għal rasu għal mill-inqas sentejn (25% jew aktar ta' sjieda) biex jikkwalifika għal dan il-programm. Dan huwa rekwiżit standard biex jiġi determinat jekk min jissellef huwiex jaħdem għal rasu. Kultant, min jissellef jista' jkollu s-sjieda ta' negozju, madankollu, aħna ngħoddu biss bħala min jissellef jaħdem għal rasu meta jkun aktar minn 25%. Fis-self tal-aġenzija, dejjem nirreferu għal K-1 jew Skeda G; filwaqt li għal self Non-QM, dejjem ikollna bżonn ittra tas-CPA biex nivverifikaw is-sjieda attwali.
Normalment, is-sellief jikkalkula d-dħul kwalifikanti billi jieħu l-valur medju tad-depożiti fuq ir-rapporti bankarji fi 12 jew 24 xahar, imbagħad jimmultiplika fattur ta' spiża standard. Dak għandu jkun id-dħul kwalifikanti tal-mutwatarju għal dan il-programm.
Fir-rigward tal-fattur tal-ispejjeż, ħafna investituri Mhux QM jista' jkollhom proporzjon standard bħal 50%. Għandna dan ir-rekwiżit ukoll. Madankollu, jekk is-CPA tiegħek jista' jipprovdi ittra b'raġunijiet xierqa, nistgħu nikkunsidraw fattur tal-ispejjeż flessibbli. Teċċedix il-limiti minimi~
Jekk għandek xi bżonnijiet, ikkuntattjana l-ewwel, nistgħu noffrulek kalkolu tad-dħul minn qabel l-analiżi bla ħlas. Dan għandu jkun utli ħafna għalikom ilkoll, speċjalment għall-Uffiċjali tas-Self Ipotekarju, biex inservu lill-klijenti tagħkom aħjar.
Stampi tad-dettalji tal-prodott:
Gwida tal-Prodott Relatat:
L-innovazzjoni hija parti mid-DNA tagħna. Aħna kontinwament infittxu modi kif intejbu l-esperjenza tal-ipoteki għall-klijenti tagħna. Il-proċess avvanzat tal-applikazzjoni online tagħna, il-ġestjoni sigura tad-dokumenti, u l-għażliet ta’ komunikazzjoni diġitali joffru vjaġġ ta’ self ipotekarju bla xkiel u mingħajr karti. B’AAA LENDINGS, tista’ tistenna esperjenza ta’ self ipotekarju moderna, effiċjenti u sigura li tlaħħaq mad-dinja mgħaġġla tat-teknoloġija. Il-konvenjenza u s-sigurtà tiegħek huma importanti ħafna għalina. – Programm ta’ Dikjarazzjonijiet Bankarji Personali/Kummerċjali ta’ 12 jew 24 Xahar ta’ AAA Lendings Mhux QM – AAA Lendings, Il-prodott se jiġi fornut lil madwar id-dinja kollha, bħal: Marsilja, l-Iżvizzera, Zurich, Il-kumpanija tagħna tinsisti fuq l-iskop li tieħu prijorità tas-servizz għall-istandard, garanzija ta’ kwalità għall-marka, tagħmel negozju in bona fede, biex tipprovdi servizz professjonali, rapidu, preċiż u f’waqtu għalik. Nilqgħu klijenti qodma u ġodda biex jinnegozjaw magħna. Aħna naqduk bis-sinċerità kollha!
Minn Josephine minn Rio de Janeiro - 2017.06.22 12:49 It-tagħmir tal-fabbrika huwa avvanzat fl-industrija u l-prodott huwa abbilità fina, barra minn hekk il-prezz huwa irħis ħafna, valur għall-flus!
Minn Erica mill-Istati Uniti - 2017.06.19 13:51 
