Ċentru tal-Prodott

Ħarsa ġenerali

Mutwatarju li jaħdem għal rasu b'kreditu eċċellenti li d-dħul tiegħu ddikjarat fuq ir-ritorn tat-taxxa tiegħu mhux se jikkwalifikah għad-dar lussuża li jista' jaffordja. Ikkwalifika b'100% fuq Depożiti f'Kont Personali u 50% fuq Depożiti f'Kont Kummerċjali (12-il xahar konsekuttiv)

Dettalji

1) Ammonti ta’ self sa $4M;
2) Sa 80% LTV Massimu;
3) Persuni li Jaħdmu għal Rashom u Dawk li Jissellfu skont il-formola 1099;
4) punteġġi ta' kreditu ta' 660 jew aktar;
5) L-ebda riżerva mhi meħtieġa b'LTV ta' 75% jew inqas;
6) L-ebda 4506T / L-ebda K1's / L-ebda P&L's;
7) Ebda MI (Assigurazzjoni tal-Ipoteka).

Għaliex nagħżlu dan il-programm?

Anke jekk ħafna Amerikani jistgħu jikkwalifikaw faċilment b'dokumentazzjoni sħiħa għal self konvenzjonali fuq ipoteka tad-dar, ħafna xorta ma jissodisfawx il-gwidi ta' Fannie u Freddie fir-rigward tar-rekwiżiti tas-self. Fortunatament, self Non-QM u dokumentazzjoni tad-dħul mill-estratt bankarju huma soluzzjoni tajba għal dawn il-mutwatarji mhux tradizzjonali.

Speċjalment, dawk li jaħdmu għal rashom u jaqilgħu l-paga għandhom il-lussu li jħassru ħafna spejjeż tan-negozju skont il-Kodiċi tat-Taxxa tal-IRS. It-tħassir tal-ispejjeż tan-negozju mid-dħul gross tagħhom jibbenefika lil dawk li jaħdmu għal rashom u jaqilgħu l-paga billi jħallsu inqas fit-taxxi fuq id-dħul.

Ħafna nies li jaħdmu għal rashom b'kontabilisti għaqlin ħafna drabi jħallsu ftit jew xejn taxxi minħabba li jieħdu vantaġġ mill-kodiċijiet tat-taxxa. Ħafna għandhom dħul negattiv. Sfortunatament, ħafna tħassir ta' dejn ifisser li dawk li jaħdmu għal rashom u jaqilgħu l-paga jsibuha diffiċli biex jikkwalifikaw għal ipoteka. Dawk li jsellfu tradizzjonali jużaw dħul gross aġġustat meta jikkalkulaw id-dħul kwalifikat. Aħbar tajba għax-xerrejja tad-djar li jaħdmu għal rashom b'self mhux QM. Għandna ipoteki Non-QM għal min jissellef li jaħdem għal rasu mingħajr l-ebda prospetti tat-taxxa fuq id-dħul meħtieġa. F'dan l-artikolu, se niddiskutu u nkopru ipoteki minn rendikonti bankarji mhux QM għal min jissellef li jaħdem għal rasu.

Għal min huwa ddisinjat dan il-programm?

Dan il-programm huwa mfassal għal min jissellef li jaħdem għal rasu u li jista' jibbenefika minn metodi alternattivi ta' kwalifika għal self. Ir-rapporti bankarji jistgħu jintużaw bħala alternattiva għar-ritorni tat-taxxa biex jiddokumentaw id-dħul ta' min jissellef li jaħdem għal rasu. Barra minn hekk, ir-rapporti bankarji personali u/jew tan-negozju huma kollha permessi.

Mill-inqas wieħed minn dawk li jissellfu jrid ikun jaħdem għal rasu għal mill-inqas sentejn (25% jew aktar ta' sjieda) biex jikkwalifika għal dan il-programm. Dan huwa rekwiżit standard biex jiġi determinat jekk min jissellef huwiex jaħdem għal rasu. Kultant, min jissellef jista' jkollu s-sjieda ta' negozju, madankollu, aħna ngħoddu biss bħala min jissellef jaħdem għal rasu meta jkun aktar minn 25%. Fis-self tal-aġenzija, dejjem nirreferu għal K-1 jew Skeda G; filwaqt li għal self Non-QM, dejjem ikollna bżonn ittra tas-CPA biex nivverifikaw is-sjieda attwali.

Normalment, is-sellief jikkalkula d-dħul kwalifikanti billi jieħu l-valur medju tad-depożiti fuq ir-rapporti bankarji fi 12 jew 24 xahar, imbagħad jimmultiplika fattur ta' spiża standard. Dak għandu jkun id-dħul kwalifikanti tal-mutwatarju għal dan il-programm.

Fir-rigward tal-fattur tal-ispejjeż, ħafna investituri Mhux QM jista' jkollhom proporzjon standard bħal 50%. Għandna dan ir-rekwiżit ukoll. Madankollu, jekk is-CPA tiegħek jista' jipprovdi ittra b'raġunijiet xierqa, nistgħu nikkunsidraw fattur tal-ispejjeż flessibbli. Teċċedix il-limiti minimi~

Jekk għandek xi bżonnijiet, ikkuntattjana l-ewwel, nistgħu noffrulek kalkolu tad-dħul minn qabel l-analiżi bla ħlas. Dan għandu jkun utli ħafna għalikom ilkoll, speċjalment għall-Uffiċjali tas-Self Ipotekarju, biex inservu lill-klijenti tagħkom aħjar.