Ċentru tal-Prodott

X'inhu Self Konformanti konvenzjonali?

Self konformi huwa ipoteka b'termini u kundizzjonijiet li jissodisfaw il-kriterji ta' finanzjament ta' Fannie Mae u Freddie Mac. Self konformi ma jistax jaqbeż ċertu limitu ta' dollari, li jinbidel minn sena għal sena. Fl-2022, il-limitu huwa ta' $647,200 għal ħafna partijiet tal-Istati Uniti iżda huwa ogħla f'xi żoni aktar għaljin. Tista' tfittex fuq l-internet għal kull self konformi tal-kontea għas-sena kurrenti.

Il-missjoni ta' Fannie Mae u Freddie Mac tirriżulta f'li jixtru l-maġġoranza tal-ipoteki li jagħtu l-banek. Iżda sabiex jaċċettawhom, ma jistgħux ikunu kollha jridu jew ma jridux; iridu jkunu standardizzati u magħmula taħt ċerti linji gwida. Hawnhekk tidħol il-parti konformi, u għaliex hemm tant regoli ta' sottoskrizzjoni ma' dawn is-self: huwa li jistandardizzaw is-self sabiex Fannie Mae u Freddie Mac ikunu jistgħu jixtruhom.

X'inhuma t-tipi ta' Self Konformi mal-AAA?

Jista’ jkun li tara lil dawk li jsellfu l-ipoteki tad-djar joffrulek prezzijiet differenti għal “Self Konformi Ġenerali” u “Self b’Sald Għoli”. Fil-fatt, iż-żewġ programmi jissejħu Self Konfermanti.

X'inhuma d-differenzi bejn Self Konformi u Self Mhux Konformi?

Hemm klassifikazzjonijiet differenti ta’ self li tista’ tuża biex tixtri dar, u self konformi u mhux konformi huma fost l-aktar komuni. Self konformi jissodisfa l-linji gwida biex jinbiegħ lil Fannie Mae jew Freddie Mac, tnejn mill-akbar xerrejja ta’ ipoteki fl-Istati Uniti. Self mhux konformi, min-naħa l-oħra, huma dawk li jaqgħu barra minn dawk il-linji gwida, għalhekk ma jistgħux jinbiegħu lil Fannie Mae jew Freddie Mac.
L-ipoteki kollha jaqgħu taħt waħda minn dawn iż-żewġ kategoriji—jew jikkonformaw mal-linji gwida ta' Fannie u Freddie, jew le. Id-differenzi bejn dawn it-tnejn iwasslu għal xi effetti sekondarji interessanti li jolqtuk—ix-xerrej.