Nisfruttaw l-Ekwità tad-Dar b'Self Sekondarju Magħluq

Is-sjieda ta’ dar toffri aktar minn sempliċi post fejn tgħix—hija assi finanzjarju li jista’ jiftaħ opportunitajiet permezz ta’ finanzjament ta’ ekwità. Għodda b’saħħitha biex tisfrutta din il-ġid hija Closed-Endit-tieni self(CES), ħafna drabi msejjaħ Self fuq l-Ekwità tad-Dar jew It-Tieni Ipoteka. Dan it-tip ta’ self jippermetti lis-sidien tad-djar jissellfu somma f’daqqa kontra l-ekwità tad-dar tagħhom, u joffri flessibbiltà għal miri bħal finanzjament ta’ titjib fid-dar jew konsolidazzjoni tad-dejn. F’dan l-artikolu, se nesploraw kif jaħdem CES u għaliex huwa għażla ewlenija għal ħafna.

Self Magħluq tat-Tieni huwa self b'rata fissa li jipprovdi fondi bil-quddiem, imħallsa lura fuq terminu stabbilit, tipikament minn 5 sa 30 sena. B'differenza minn linja ta' kreditu revolving, CES ma jippermettix self addizzjonali ladarba s-self ikun iffinanzjat, u dan jagħmilha ideali għal spejjeż ta' darba. Pereżempju, jekk qed tippjana rinovazzjoni kbira tal-kċina, finanzjament għat-titjib tad-dar permezz ta' CES jista' jkopri l-ispejjeż mingħajr ma jfixkel il-proċess tiegħek.Primarjaipoteka. Bl-istess mod, self għall-konsolidazzjoni tad-dejn bl-użu ta’ CES jista’ jikkombina bilanċi ta’ karti ta’ kreditu b’imgħax għoli f’pagament wieħed b’rata aktar baxxa, u b’hekk jiffranka eluf maż-żmien.

Biex tikkwalifika għal Self fuq l-Ekwità tad-Dar, dawk li jsellfu spiss jeħtieġu verifika sħiħa tad-dokumenti, inklużi rapporti tad-dħul, prospetti tat-taxxa, u punteġġ ta' kreditu tipikament 'il fuq minn 620. Madankollu, qed jitfaċċaw għażliet alternattivi ta' dokumenti, li jippermettu lil min jissellef li jaħdem għal rasu jew lil dawk bi dħul mhux tradizzjonali jikkwalifikaw b'rapporti bankarji jew prova oħra. Din il-flessibbiltà tagħmel il-finanzjament tal-ekwità aċċessibbli għal firxa usa' ta' sidien ta' djar. Dawk li jsellfu jivvalutaw ukoll il-proporzjon tas-self għall-valur (LTV) tad-dar tiegħek, ġeneralment billi jillimitaw is-self għal 80-90% tal-ekwità disponibbli.

Tip uniku ta' CES huwa s-CES waħdu, li jopera indipendentement mill-ewwel ipoteka tiegħek. B'differenza minn self piggyback—spiss użat biex tiġi evitata l-assigurazzjoni privata tal-ipoteka (PMI) billi jinqasam il-finanzjament max-xiri—CES waħdu jittieħed aktar tard, u joffri flus kontanti għal bżonnijiet speċifiċi. Pereżempju, sid ta' dar jista' juża Tieni Ipoteka biex jiffinanzja t-tagħlim tal-kulleġġ ta' tifel, billi jisfrutta l-ekwità mingħajr ma jirrifinanzja s-self primarju b'rata baxxa tagħhom.

Il-benefiċċji ta' Self Magħluq tat-Tieni Kwalità huma ċari: ħlasijiet prevedibbli, rati kompetittivi meta mqabbla mal-karti tal-kreditu, u l-abbiltà li tinvesti fid-dar tiegħek jew fil-futur finanzjarju tiegħek. Madankollu, is-self kontra d-dar tiegħek iġorr miegħu riskji, peress li n-nuqqas ta' ħlas jista' jwassal għal esekuzzjoni. Qabel ma tapplika, ikkalkula l-ekwità tiegħek billi tnaqqas il-bilanċ tal-ipoteka tiegħek mill-valur attwali tad-dar tiegħek u kun żgur li s-self ikun allinjat mal-baġit tiegħek.

Fil-qosor, CES joffri mod strutturat biex taċċessa finanzjament ta' ekwità għal finanzjament ta' titjib fid-dar, konsolidazzjoni tad-dejn, jew għanijiet oħra. Kemm jekk tagħżel sottoskrizzjoni full doc jew doc alternattiva, din it-Tieni Ipoteka tista' tkun bidla kbira meta tintuża bil-għaqal. Dejjem qabbel is-selliefa biex tiżgura l-aħjar termini u tipproteġi l-valur tad-dar tiegħek.