Prodotti
Ħarsa ġenerali lejn id-DSCR
Taf kif tikkwalifika għal self fuq id-dar mingħajr ebda informazzjoni dwar ix-xogħol u d-dħul?
M'intix kwalifikat bis-self ipotekarju konvenzjonali?
Taf liema programm ta' self huwa l-aktar prodott faċli?
Trid tkun taf kif tuża d-dokumenti mnaqqsa biex tikkwalifika għal self?
Huwa diffiċli ħafna għalik li tikseb self għad-dar fl-industrija tiegħek?
Noffru programm ta' self perfett biex nissodisfaw il-fatturi ewlenin ta' hawn fuq - il-programm DSCR. Huwa l-aktar prodott popolari Mhux QM fis-self fuq ipoteki tad-djar.
Id-DSCR (Debt Service Coverage Ratio) huwa mfassal għal investituri tal-proprjetà immobbli b'esperjenza u jikkwalifika lil min jissellef abbażi tal-flussi tal-flus kontanti biss mill-proprjetà inkwistjoni biex janalizza l-grad ta' riskju ta' investiment. Illum, niffokaw fuq il-fehim tad-definizzjoni tad-DSCR u l-iżvelar tal-misteru tal-programm tad-DSCR mill-perspettiva tal-investiment f'ipoteki tad-djar.
Rata:IKKLIKKJA HAWN
Punti Ewlenin tal-Programm DSCR
Massimu. LTV
80%
Ammont Massimu tas-Self
$2M
Min. FICO
660
♦ Kwalifika tad-Dħul mill-Kiri
♦ Ċittadin Barrani Permess
♦ Aċċettabbli għal Investitur għall-Ewwel Darba
♦ Ħalli l-Għeluq Taħt LLC
♦ Fondi ta' Rigali Permessi
♦ Trasferiment ta' Valutazzjoni Aċċettabbli
♦ Eliġibbli għal Kiri għal Terminu Qasir
♦ ITIN (Min DSCR 1.0)
Jekk jogħġbok ċempel għall-prezz:
• FICO 620-659
• Ħlas tard ta' ipoteka
• Kiri għal żmien qasir
• Ammont tas-self >$2.0 miljun
• LTV ta' Ċittadin Barrani >70% jew ITIN LTV >75%
• Proprjetà Rurali
Kif Tikkalkula d-DSCR?
Għal self fuq ipoteki tad-djar, id-DSCR jirreferi għall-proporzjon tad-dħul mensili mill-kera ta’ proprjetà ta’ investiment għall-ispejjeż totali tad-djar. Dawn l-ispejjeż jistgħu jinkludu l-kapital, l-imgħax, it-taxxa fuq il-proprjetà, l-assigurazzjoni, u l-miżati tal-HOA. Kwalunkwe spiża li fil-fatt ma tkunx imġarrba tiġi rreġistrata bħala 0. Iktar ma jkun baxx il-proporzjon, iktar ikun kbir ir-riskju tas-self. Jista’ jiġi espress kif ġej:
Noffru "DSCR mingħajr proporzjon" għall-klijenti tagħna, li jfisser li l-proporzjon jista' jinżel għal "0". Fil-prodotti ta' self konvenzjonali tagħna, irridu nqabblu d-dħul ta' min jissellef mal-PITI (Prinċipal, Imgħax, Taxxi, Assigurazzjoni) ta' kull xahar flimkien ma' kwalunkwe tariffa tal-HOA u obbligazzjonijiet oħra tal-proprjetà ipotekata biex niddeċiedu jekk is-self jikkwalifikax.
Benefiċċji tad-DSCR
L-ebda proporzjon DSCR huwa prodott ta' self li ma jivverifikax jew jirrikjedi d-dħul ta' min jissellef għaliex ma jinvolvix il-kalkolu tad-DTI (Proporzjon tad-Dejn għad-Dħul). Importanti, id-DSCR (Proporzjon tal-Kopertura tas-Servizz tad-Dejn) minimu jista' jkun baxx daqs 0. Anke jekk id-dħul mill-kera huwa baxx, xorta nistgħu nagħmluh! Din hija għażla tajba għal min jissellef bi dħul baxx jew b'aktar responsabbiltajiet. Dan jagħmilha għażla vijabbli anke għal dawk bi dħul baxx mill-kera, u b'hekk hija għażla tajba għal min jissellef bi dħul aktar baxx jew b'responsabbiltajiet ogħla.
Barra minn hekk, dan il-programm huwa miftuħ ukoll għal Ċittadini Barranin, speċjalment dawk b'viżi F1. Jekk int ċittadin barrani u ma tistax tikkwalifika għal self ipotekarju konvenzjonali, jekk jogħġbok ikkuntattjana biex niddiskutu x-xenarju tas-self tiegħek.
Fuljett tad-DSCR
