Kwalifikazzjoni għal Self Jumbo b'DTI Għoli: Dak li Trid Taf

Meta tikkunsidraġgantSelf, wieħed mill-fatturi primarji li l-mutwanti jevalwaw huwa l-proporzjon tad-dejn għad-dħul (DTI) tiegħek. Tradizzjonalment, DTI Għoli jista' jagħmilha diffiċli biex tikkwalifika għal kwalunkwe tip ta' self, iżda fir-rigward ta' Self Jumbo, hemm xi eċċezzjonijiet u għażliet flessibbli disponibbli. Ejja nagħtu ħarsa aktar mill-qrib lejn kif DTI Għoli jaffettwa l-abbiltà tiegħek li tikseb Self Jumbo u x'tista' tagħmel biex ittejjeb iċ-ċansijiet tiegħek ta' approvazzjoni.

Self Jumbo huwa tip ta’ ipoteka użata għal proprjetajiet li jaqbżu l-Konformilimiti ta' self stabbiliti minn Fannie Mae u Freddie Mac. Dawn is-self tipikament jintużaw biex jiffinanzjaw djar ta' valur għoli, u minħabba d-daqs akbar tagħhom, jiġu b'rekwiżiti ta' sottoskrizzjoni aktar stretti. Proporzjon DTI Għoli, li huwa l-perċentwal tad-dħul mensili tiegħek li jmur għall-ħlas tad-djun, ħafna drabi huwa bandiera ħamra għal dawk li jsellfu, peress li jindika livell ogħla ta' riskju finanzjarju.

Madankollu, għal dawk li qed ifittxu Self Jumbo, xi selliefa jistgħu jkunu aktar ħanina fir-rigward ta' DTI Għoli. Ħafna programmi ta' Self Jumbo jippermettu proporzjonijiet DTI ogħla, speċjalment jekk min jissellef ikollu assi sinifikanti, ħlas parzjali kbir, jew storja ta' kreditu b'saħħitha. Is-selliefa jistgħu wkoll jikkunsidraw fatturi oħra, bħas-sitwazzjoni finanzjarja ġenerali ta' min jissellef, qabel ma jieħdu deċiżjoni finali.

Huwa importanti li wieħed jinnota li filwaqt li DTI Għoli jista' ma jiskwalifikakx awtomatikament minn Self Jumbo, xorta jista' jaffettwa t-termini tas-self tiegħek. F'xi każijiet, dawk li jsellfu jistgħu jeħtieġu ħlas parzjali ogħla, rata ta' imgħax ogħla, jew dokumentazzjoni addizzjonali biex jiġġustifikaw it-tagħbija tad-dejn ogħla.

Bħala konklużjoni, filwaqt li DTI Għoli jista' jikkomplika l-proċess biex tikseb Self Jumbo, mhux neċessarjament huwa ostaklu. Ħafna selliefa joffru għażliet flessibbli għal min jissellef b'ratios DTI għoljin, u hemm passi li tista' tieħu biex ittejjeb il-profil finanzjarju tiegħek qabel ma tapplika għal Self Jumbo. Dejjem fittex l-aħjar sellief li jifhem is-sitwazzjoni finanzjarja unika tiegħek u jista' joffrilek soluzzjoni li taqbel mal-bżonnijiet tiegħek.