Kif Tikkwalifika għal Self P&L Imħejji mis-CPA

Il-kwalifika għal Self P&L Imħejji mis-CPA tinvolvi diversi passi u rekwiżiti ewlenin iddisinjati speċifikament għall-awto-impjegatIndividwi li jixtiequ jevitaw metodi tradizzjonali ta’ verifika tad-dħul bħar-ritorni tat-taxxa. Dawn is-self jippermettu lil min jissellef juża dikjarazzjoni tal-Profitt u t-Telf (P&L) imħejjija minn Kontabil Pubbliku Ċertifikat (CPA) bħala prova tad-dħul—li jagħmilhom għażla ideali għal dawk li r-ritorni tat-taxxa tagħhom ma jirriflettux b’mod preċiż il-qligħ attwali tagħhom minħabba tnaqqis fin-negozju jew flussi ta’ dħul varjabbli.

L-ewwel rekwiżit huwa li min jissellef irid ikunPersuna li taħdem għal rashali jkollhom mill-inqas 50% tan-negozju tagħhom. Barra minn hekk, dan il-programm jirrikjedi li n-negozju jkun ilu jopera għal mill-inqas sentejn. Dan juri stabbiltà u konsistenza fil-ġenerazzjoni tad-dħul—fattur kritiku għal dawk li jsellfu li jivvalutaw il-kapaċità ta’ ħlas lura.

Imbagħad tiġi t-tħejjija tad-dokumentazzjoni. Il-pedament ta’ dawn is-self huwa rendikont tal-P&L imħejji minn CPA, li jrid ikopri mill-inqas l-aħħar 12-il xahar (u ħafna drabi sa 24 xahar) tal-operazzjonijiet tan-negozju. Dan id-dokument irid jiġi ffirmat u ddatat minn CPA liċenzjat u għandu jipprovdi tqassim dettaljat tad-dħul u l-ispejjeż. Huwa kruċjali li din id-dikjarazzjoni tkun preċiża u komprensiva; kwalunkwe diskrepanza tista’ tittardja jew saħansitra tipperikola l-approvazzjoni. Dawk li jissellfu mingħajr relazzjoni eżistenti ma’ CPA għandhom jipprijoritizzaw li jsibu wieħed kmieni fil-proċess.

Il-punteġġ tal-kreditu huwa fattur importanti ieħor biex tikkwalifika għal dawn is-self. Aħna nirrikjedu punteġġ FICO minimu ta' 660. U r-rekwiżit minimu ta' ħlas parzjali huwa ta' 20%. Importanti, il-programm tas-CPA Prepared P&L Loan jippermetti fondi ta' rigali bħala parti mill-ħlas parzjali—sakemm min jissellef jikkontribwixxi mill-inqas 5% mill-fondi tiegħu stess. Din il-flessibbiltà tista' tkun speċjalment utli għal individwi li jaħdmu għal rashom li jistgħu jeħtieġu assistenza biex jilħqu l-limiti tal-ħlas parzjali iżda xorta jridu juru impenn finanzjarju personali.

L-eliġibilità tat-tip ta’ proprjetà hija kunsiderazzjoni ewlenija oħra. B’differenza mill-ipoteki konvenzjonali li ħafna drabi jirrestrinġu l-għażliet ta’ finanzjament għal ċerti tipi ta’ proprjetà bħal condos li ma jistgħux jiġu garantiti, il-programm tagħna ta’ Self P&L Imħejji bis-CPA jippermetti espliċitament dawn il-proprjetajiet—u b’hekk jespandi l-għażliet ta’ akkomodazzjoni għal min jissellef interessat f’condos li ma jissodisfawx il-linji gwida standard ta’ Fannie Mae jew Freddie Mac minħabba kwistjonijiet bħal sjieda għolja minn investituri jew spazju kummerċjali fil-bini.

Is-Self P&L Imħejji mis-CPA tagħna, it-terminu tas-Self huwa b'rati fissi ta' 30 sena, li jipprovdu stabbiltà fil-ħlas fit-tul—benefiċċju sinifikanti għal min jissellef li jaħdem għal rasu u li jista' jesperjenza varjazzjonijiet fid-dħul iżda jrid ħlasijiet ta' ipoteka prevedibbli maż-żmien.