X'inhi d-definizzjoni ta' Kontribuzzjoni tal-Parti Interessata?
Il-Kontribuzzjoni tal-Parti Interessata (IPC) tirreferi għal ħlas minn Parti Interessata, jew kombinazzjoni ta' partijiet, lejn il-miżati tal-oriġini ta' Min Jissellef, spejjeż oħra tal-għeluq u punti ta' skont.Il-kontribuzzjonijiet tal-partijiet interessati huma spejjeż li normalment huma r-responsabbiltà tax-xerrej tal-proprjetà li jitħallsu direttament jew indirettament minn xi ħadd ieħor li għandu interess finanzjarju fi, jew jista’ jinfluwenza t-termini u l-bejgħ jew it-trasferiment tal-proprjetà suġġetta.
Min hu meqjus bħala parti interessata?
Il-bejjiegħ tal-proprjetà;Il-bennej/iżviluppatur;L-aġent jew sensar tal-proprjetà immobbli;Affiljat li jista’ jibbenefika mill-bejgħ tal-proprjetà bi prezz ta’ xiri ogħla.
Sellief jew min iħaddem tax-xerrej ma jitqiesx bħala parti interessata għat-tranżazzjoni sakemm ma jkunux qed jaġixxu wkoll bħala l-bejjiegħ tal-proprjetà jew parti interessata oħra.
X'inhuma l-limiti massimi tal-kontribuzzjonijiet tal-partijiet interessati?
L-IPCs li jaqbżu dawn il-limiti huma kkunsidrati bħala konċessjonijiet tal-bejgħ.Il-prezz tal-bejgħ tal-proprjetà għandu jiġi aġġustat 'l isfel biex jirrifletti l-ammont ta' kontribuzzjoni li jaqbeż il-massimu, u l-proporzjonijiet massimi LTV/CLTV għandhom jiġu kkalkulati mill-ġdid bl-użu tal-prezz tal-bejgħ imnaqqas jew il-valur stmat.
| Tip ta' Okkupazzjoni | Proporzjon LTV/CLTV | IPC massimu |
| Residenza prinċipali jew it-tieni dar | Iktar minn 90% | 3% |
| 75.01% – 90% | 6% | |
| 75% jew inqas | 9% | |
| Proprjetà ta' investiment | Il-proporzjonijiet kollha CLTV | 2% |
Pereżempju
Xiri ta’ $250,000 b’Self ta’ $150,000 ikun Proporzjon ta’ Self għal Valur (LTV) ta’ 60%.
F'60% l-IPC massimu jkun 9% tal-prezz tax-xiri, $ 22,500, jew l-ispejjeż tal-għeluq, liema minnhom ikun l-inqas.
Kieku l-IPC, kemm jekk minn bejjiegħ jew Realtor, kellu jkun $25,000 il-kreditu jaqbeż il-limiti IPC.Bħala tali, l-eċċess ta '$2,500 tkun konċessjoni tal-bejgħ.Il-prezz tax-xiri jitqies bħala $247,500 ($250,000-$2,500) u l-LTV li jirriżulta jkun 60.61%.Din il-bidla fl-LTV tista' taffettwa t-termini tas-self f'xi każijiet, iżda m'għandhiex iġġiegħlek tixtri assigurazzjoni ta' ipoteka.
Ħin tal-post: Jan-21-2022