Kirjiet għoljin huma r-raġuni għaliex l-inflazzjoni mhux qed tonqos?Sensija ġdida ta' twissijiet dwar żieda fir-rata tal-imgħax!
21/10/2022
Għaliex ma niżlitx l-inflazzjoni?
Il-Ħamis li għadda, l-Uffiċċju tal-Istatistika tax-Xogħol ħareġ dejta għal CPI ta 'Settembru.
L-IPK żdied b'8.2% sena wara sena f'Settembru, meta mqabbel ma '8.3% qabel, u 8.1% mistenni mis-suq;l-inflazzjoni ewlenija CPI żdiedet b'6.6% sena wara sena, meta mqabbla ma '6.3% qabel.
L-inflazzjoni ewlenija CPI naqas mill-ogħla livell tagħha f'Ġunju ta 'din is-sena, prinċipalment minħabba prezzijiet tal-enerġija aktar baxxi, speċjalment għall-gażolina, iżda wkoll għal tnaqqis gradwali fl-inflazzjoni tal-komoditajiet.
B'mod sorprendenti, madankollu, l-inflazzjoni ewlenija CPI laħqet l-ogħla livell ġdid f'40 sena, li żdied għal xahrejn konsekuttivi.
Il-fattur ewlieni li jkabbar l-inflazzjoni ċentrali CPI hija l-inflazzjoni tad-djar, li laħqet 6.6% sena wara sena, l-ogħla livell minn mindu bdew ir-rekords, u l-inflazzjoni tal-kera, li laħqet ukoll rekord għoli ta '7.2%.
Kif il-kirjiet qed iżidu l-inflazzjoni?
Wara l-pandemija tal-2020, is-suq tal-proprjetà beda "ċiklu tal-ġenn" minħabba rati ta 'imgħax estremament baxxi, il-ħtieġa għal telecommuting, u l-mewġa ta' xiri ta 'djar mill-Millennials.– Fil-bidu ta’ din is-sena, il-prezzijiet tal-proprjetà għolew b’aktar minn 20%.
Għalkemm il-prezzijiet tad-djar mhumiex inklużi fil-kalkolu tal-CPI, iż-żieda fil-prezzijiet tad-djar saħħet il-prezzijiet tal-kiri, u l-piż tal-inflazzjoni tal-kiri fis-CPI huwa aktar minn 30%, għalhekk il-prezzijiet tal-kera jkomplu jogħlew u saru l-prinċipali " trigger” għall-inflazzjoni għolja attwali.
Barra minn hekk, ir-rata ta 'ipoteki kważi "irdoppja" sena wara sena bħala riżultat tal-politika iebsa ta' żieda fir-rata tal-Federal Reserve, u l-prezzijiet raging tal-proprjetà immobbli qed juru l-ewwel sinjali ta 'bidla.
Bħalissa, ħafna xerrejja qed jagħżlu li jieħdu approċċ ta 'stennija u jara minħabba l-ispejjeż tas-self li qed jogħlew;prezzijiet tad-dar naqsu f'ħafna oqsma, u ħafna bejjiegħa potenzjali huma fl-ebda għaġla biex ibiegħu djarhom, li kif wassal għal suq tal-proprjetà kajman.
Meta inqas nies jixtru djar, aktar nies jikruhom, u jkompli jgħolli l-kirjiet.
Iż-żieda fil-kirjiet tista’ tkun il-quċċata!
Skont il-Watch Rent Index ippubblikat minn Zillow, it-tkabbir tal-kera ilu jonqos għal diversi xhur konsekuttivi.
Storikament, madankollu, dan l-indiċi tal-kera għandu t-tendenza li jippreċedi l-kirjiet tal-appartamenti b'CPI b'madwar sitt xhur.
Dan għaliex Zillow jikkunsidra biss il-prezzijiet ta’ kirjiet ġodda ffirmati fix-xahar kurrenti meta jħares lejn l-indiċi tal-kera, filwaqt li l-biċċa l-kbira tal-kerrejja jiffirmaw kirjiet ta’ sena jew sentejn bi prezz fiss fix-xahar, għalhekk l-istatistika tas-CPI tinkludi wkoll l-ammont ta’ kirjiet. diġà ffirmat fil-passat.
Hemm dewmien bejn il-kirjiet attwali tas-suq u dak li l-biċċa l-kbira tal-kerrejja fil-fatt iħallsu, u huwa għalhekk li l-Uffiċċju tal-Istatistika tax-Xogħol ikompli jirrapporta l-ispejjeż tad-djar li qed jogħlew.
Abbażi tal-esperjenza, ir-rata ta 'tkabbir fil-kirjiet residenzjali fis-CPI se tibda tonqos fir-4 kwart ta' din is-sena.
Bl-inflazzjoni tal-kera li tiżen aktar minn 30% fis-CPI, it-tnaqqis tat-tkabbir tal-kera se jkun essenzjali biex titnaqqas l-inflazzjoni ewlenija.
Twissija ġdida ta’ żieda fir-rati tal-imgħax
Billi l-IPK juri li l-inflazzjoni għadha sħuna ħafna, dan isaħħaħ ukoll l-istennija ta’ żieda oħra fir-rata ta’ 75 bps f’Novembru (qrib il-100%);hemm saħansitra spekulazzjoni ta 'żieda oħra fir-rata ta' 75 bps f'Diċembru (li hija mistennija li tkun għolja daqs 69%).
Sors tal-immaġni: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
Fit-12 ta 'Settembru, il-Fed ħarġet il-minuti tal-laqgħa tar-rata ta' Settembru, li jirriflettu ħaġa ewlenija waħda b'mod partikolari - il-Fed għandha t-tendenza li tgħolli r-rati għal livelli restrittivi għall-ekonomija fi żmien qasir (dan il-livell restrittiv għandu jkun 'il fuq minn 4%).li jispjega eżattament għaliex il-Fed teħtieġ li tgħolli r-rati b'mod tant aggressiv wara xulxin.
Fi kliem ieħor, il-Fed se tgħolli r-rati b'mod sinifikanti mill-inqas 125 punti bażi oħra (75bp + 50bp) qabel tmiem is-sena u mbagħad iżżomm dan il-livell ta 'rati għal xi żmien is-sena d-dieħla.
Krediti tal-immaġni.https://www.freddiemac.com/pmms
Sors tal-immaġni: CNBC
Mur nhar il-Ħamis, ir-rata fissa ta 'tletin sena mħabbra ġdida ta' Freddie Mac telgħet għal 6.92%, l-ogħla livell tagħha mill-2002, u r-rendiment tal-bonds tat-Teżor ta 'għaxar snin ukoll kissru l-livell ewlieni ta' 4%.
Yun, ekonomista ewlieni tal-Assoċjazzjoni Nazzjonali tar-Realtors (NAR), qal skont analiżi teknika, ir-reżistenza li jmiss se tkun ta '8.5% ladarba r-rati tal-imgħax tas-self għad-dar jaqbżu l-limitu ta' 7%.
B'rawnd ġdid ta 'żidiet fir-rati fuq l-orizzont, huwa għaqli li tieħu vantaġġ mit-tieqa ta' opportunità u tikkuntattja lill-uffiċjal tas-self tiegħek kemm jista 'jkun malajr biex tissakkar ir-rati li għadhom baxxi.
Dikjarazzjoni: Dan l-artikolu ġie editjat minn AAA LENDINGS;uħud mill-filmati ttieħdu mill-Internet, il-pożizzjoni tas-sit mhix rappreżentata u ma tistax tiġi stampata mill-ġdid mingħajr permess.Hemm riskji fis-suq u l-investiment għandu jkun kawt.Dan l-artikolu ma jikkostitwixxix parir personali dwar l-investiment, u lanqas ma jqis l-għanijiet speċifiċi ta' investiment, is-sitwazzjoni finanzjarja jew il-ħtiġijiet ta' utenti individwali.L-utenti għandhom jikkunsidraw jekk xi opinjonijiet, opinjonijiet jew konklużjonijiet li jinsabu hawnhekk humiex xierqa għas-sitwazzjoni partikolari tagħhom.Investi kif xieraq għar-riskju tiegħek.
Ħin tal-post: Ottubru-22-2022