Ipoteki b'rata aġġustabbli Qed Isiru
Aktar u Aktar Popolari Illum il-ġurnata
19/05/2022
Skont l-Assoċjazzjoni tal-Bankiera Mortgage, it-talbiet għal ipoteki b'rata aġġustabbli, jew ARMs, laħqu l-ogħla livell f'14-il sena l-ġimgħa li għaddiet.Hekk kif ir-rati tal-imgħax jogħlew, dawk li jissellfu jibdew ifittxu għażliet irħas biex ilaħħqu mal-ispejjeż tas-self li qed jogħlew.
Iżda bir-rati tal-imgħax jogħlew, dawn l-ipoteki se jerġgħu jsiru problema bħalma għamlu fil-kollass tal-proprjetà immobbli qabel ir-Riċessjoni l-Kbira?Skont l-esperti, huwa impossibbli minħabba li dan is-self huwa aktar strett minn ta 'qabel, iżda xorta jista' ma jkunx adattat għal kulħadd.
Skont xi esperti, peress li kien faċli ħafna li tikseb ipoteka qabel, xi dawk li jissellfu kienu jigdeb dwar id-dħul tagħhom u ġeneralment jiksbu ipoteki faċilment.Imma llum, isir aktar u aktar strett.
Skont Freddie Mac., ir-rati fuq ipoteki fissi għal 30 sena laħqu 5.3% il-ġimgħa li għaddiet, l-ogħla livell minn Lulju 2009 u għola minn 3.22% fl-ewwel ġimgħa tas-sena.L-ipoteki fissi ta' 30 sena huma bil-bosta l-aktar self popolari għax-xiri tad-dar.
Storikament, l-ARMs kienu alternattiva attraenti għal dawk li jissellfu li qed ifittxu rata inizjali aktar baxxa meta mqabbla mal-ipoteki tradizzjonali b'rata fissa.
B'differenza minn ipoteka tradizzjonali, li għandha rata ta 'imgħax fissa għat-terminu kollu tas-self, ħlas ARM jista' jvarja maż-żmien.Ir-rata tal-imgħax terġa' tiġi stabbilita wara t-terminu miftiehem qabel u se tirrifletti l-kundizzjonijiet attwali tar-rata tal-imgħax, li tirriżulta f'pagamenti ta' kull xahar ogħla jew aktar baxxi.
L-ARMs tal-lum huma differenti minn dawk fl-2008 peress li huma regolati b'mod aktar strett.Ir-regolamenti l-aktar ġodda jillimitaw l-aġġustamenti tar-rati, li jillimitaw iż-żidiet perċentwali għal kull perjodu u matul il-ħajja tas-self, u jimminimizzaw ir-riskju ta’ xokk ta’ ħlas li jista’ jesperjenza min jissellef.L-istandards tal-kreditu u tad-dħul saru wkoll aktar stretti, li jippermettu lis-selliefa jivverifikaw li ARM se tkun soluzzjoni affordabbli fit-tul għal min jissellef.
B'rati ta 'ipoteki li jilħqu l-5%, aktar u aktar xerrejja potenzjali jimxu lejn ipoteki b'rata aġġustabbli.Skont l-Assoċjazzjoni tal-Bankiera Mortgage, is-sehem tal-ARM huwa tliet darbiet ogħla minn kmieni fl-2022.
Min għandu jieħu ARM?
Jekk dawk li jissellfu jkunu qed ifittxu rata aktar baxxa, ipoteka b'rata aġġustabbli tista' tkun opportunità tajba biex tieħu waqfa fuq il-ħlas ta' kull xahar tagħhom – iżda mhux se ddum.
Skont xi esperti, xerrejja għall-ewwel darba jistgħu jieħdu vantaġġ mir-rati ta 'imgħax baxxi tal-ARM matul il-perjodu fiss qabel ma jinnegozjaw.Iżda qabel ma jieħdu xi azzjoni, dawk li jissellfu li jikkunsidraw ipoteka b'rata aġġustabbli għandhom verament jagħmlu x-xogħol tad-dar tagħhom u jużaw kalkulatur ta' amortizzazzjoni biex jiċċekkjaw kif il-ħlasijiet tal-ipoteki tagħhom jistgħu jvarjaw fuq sitt snin u jekk jifilħux iħallsu.
Dikjarazzjoni: Dan l-artikolu ġie editjat minn AAA LENDINGS;uħud mill-filmati ttieħdu mill-Internet, il-pożizzjoni tas-sit mhix rappreżentata u ma tistax tiġi stampata mill-ġdid mingħajr permess.Hemm riskji fis-suq u l-investiment għandu jkun kawt.Dan l-artikolu ma jikkostitwixxix parir personali dwar l-investiment, u lanqas ma jqis l-għanijiet speċifiċi ta' investiment, is-sitwazzjoni finanzjarja jew il-ħtiġijiet ta' utenti individwali.L-utenti għandhom jikkunsidraw jekk xi opinjonijiet, opinjonijiet jew konklużjonijiet li jinsabu hawnhekk humiex xierqa għas-sitwazzjoni partikolari tagħhom.Investi kif xieraq għar-riskju tiegħek.
Ħin tal-post: Mejju-19-2022