L-ebda proporzjon DSCR ifisser li l-proporzjon tad-dħul tal-kera ta 'kull xahar tal-kera għall-ammont ta' ħlas lura ta 'kull xahar tad-dar, it-taxxa, l-assigurazzjoni u l-miżata tal-ġestjoni tal-proprjetà hija ugwali għal "0", jiġifieri, tista' tapplika għal prodotti ta 'self DSCR b'" proporzjon żero".
Fl-operazzjonijiet ta 'self preċedenti tagħna, irridu nqabblu d-dħul mill-kera mal-PITIA ta' kull xahar u obbligazzjonijiet oħra tal-proprjetà suġġetta, biex inkejlu jekk il-prodotti tas-self jissodisfawx ir-regolamenti mad-DTI.
L-ebda proporzjon DSCR, prodott ta 'self li ma jiċċekkjax id-dħul, m'għandu l-ebda rekwiżiti għad-dħul ta' min jissellef, peress li dan il-prodott ta 'self ma jinvolvix il-kalkolu tad-DTI.U l-proporzjon minimu DSCR jista 'jkun baxx daqs "0".Anke jekk il-kera tad-dar hija baxxa, xorta nistgħu nagħmluh!Fil-fatt, min jislef ma jimpurtahx x'inhu l-proporzjon, sakemm il-proprjetà suġġetta hija proprjetà ta 'investiment.
Din hija għażla tajba għal mistednin bi dħul baxx jew aktar obbligazzjonijiet.
Mingħajr ma nikkunsidraw id-DTI, m'għandniex bżonn nikkunsidraw it-taxxa fuq l-art tal-assigurazzjoni ta 'REOs oħra, u lanqas għandna bżonn niċċekkjaw il-prospetti tat-taxxa ta' min jissellef, li jipprovdi kundizzjonijiet aktar konvenjenti għall-approvazzjoni rapida tas-self.Jekk tixtri dar ta 'investiment, l-għażla ta' DSCR tista 'tgħinek tlesti malajr it-tranżazzjoni tax-xiri tad-dar!
Ħin tal-post: Jan-21-2022